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Pforzheim: 10-Familienhaus mit 9 Einheiten zu verkaufen

Objekt-Nr.: KA-135
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Basisinformationen
Adresse:
75173 Pforzheim
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
848 m²
Preis:
3.400.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1995
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
1.100 m²
Wohnfläche ca.:
848 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
100.000 €
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 10-Familienhaus, wurde im Jahr 1995 gebaut.
Die Immobilie erscheint somit in einem exklusiven und gehobenen Zustand. Das Haus hat insgesamt 10 Wohneinheiten, 9 davon stehen mit einer gesamt Wohnfläche von 848 m2 zum Verkauf.
Es hat einen großen Vorhof mit Carport, Parkplätzen und Garagen, somit liegt es nicht direkt an der Straße. Durch die vielen Bäume und Hecken wird das Gebäude zusätzlich etwas verdeckt, somit können Passanten schwer in die Wohnungen hinein schauen. Dadurch lässt es sich auch noch schöner wohnen und es wirkt viel ländlicher.
Durch die großen Fenster, wirken die Wohnungen sehr hell und freundlich, teilweise haben sie Einbauküchen- bzw. Schränke, Balkon und Gäste-WC.
Die weiter oben gelegenen Wohnungen haben einen weiten und schönen Blick auf die Stadt. Die Dachgeschosswohnung hat sogar im Wohnbereich einen offenen Himmelsblick.
Genaueres finden Sie unter der Rubrik Ausstattung.
Ausstattung/Zubehör:
1. Wohnung
- 3,5 Zimmer (119 m2)
- Gartenanteil
- Gäste-WC
- Badezimmer

3. Wohnung
- 2 Zimmer (64 m2)
- Balkon
- Badezimmer
- Gäste-WC

4. Wohnung
- 4 Zimmer (109 m2)
- Gartenanteil
- 2 Badezimmer

5. Wohnung
- 3 Zimmer (112 m2)
- Eck-Terasse
- Einbauküche
- 2 Badezimmer

6. Wohnung
- 2 Zimmer (64 m2)
- Einbauküche
- Balkon
- Badezimmer
- Gäste-WC

7. Wohnung
- 3 Zimmer (98 m2)
- Terasse
- 2 Badezimmer

8. Wohnung
- 3 Zimmer (91 m2)
- Terasse
- 2 Badezimmer

9. Wohnung
- 2,5 Zimmer (131 m2)
- Einbauküche
- hohe Decken
- Badezimmer
- Gäste-WC
- 2 Terassen
- offener Kamin

10. Wohnung
- 2 Zimmer (62 m2)
- Einbauküche
- Badezimmer
- offener Himmelsblick im Wohnbereich


Sonstiges:
- 5 Stellplätze
- 1 Carport
- 2 Garagen

Sanierungen & Modernisierungen:
2008: Außenfassade
2011/15: Heizung
Lage Haus/Grundstück:
An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg.
Nördlich von Pforzheim verläuft die Bundesautobahn 8 von Karlsruhe nach Stuttgart, von der die Stadt über vier Ausfahrten zu erreichen ist. Durch die Stadt selbst führen die B 10 und die B 294.
Über die A 8 ist der internationale Flughafen Stuttgart in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in etwa 60 Minuten.
Übersicht Pforzheim Hbf Nahverkehr:
• Regionalbahn-Linie R 5 (Karlsruhe–Pforzheim–Mühlacker–Stuttgart) mit Inter-Regio-Express- und Regional-Express-Zügen
• Regionalbahn-Linie R 61 (Pforzheim–Horb–Tübingen)
• Stadtbahn-Linie S 5 (Wörth–Karlsruhe–Pforzheim–Mühlacker–Bietigheim-Bissingen)
• Stadtbahn-Linie S 6 (Pforzheim–Bad Wildbad).
Übersicht Pforzheim Hbf Fernverkehr:
• Im Fernverkehr halten hier die Züge der Intercity-Linie 61 (Karlsruhe–Pforzheim–Stuttgart–Aalen–Nürnberg).
Zusätzlich besitzt Pforzheim einen Busbahnhof, ZOB. Den sonstigen öffentlichen Personennahverkehr im Stadtgebiet bedienen Busse des RVS und verschiedene andere Verkehrsunternehmen. Sie alle fahren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrsverbundes Pforzheim-Enzkreis.
Sonstiges:
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.

Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout 24 speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse

Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen Sie auf folgende Geschäftsbedingungen hin:

1. Der Maklervertrag kommt durch Angebot und Annahme zustande. In der Regel kommt der Maklervertrag mit KASAO-Immobilien zustande, indem der KASAO das Exposé mit eindeutigem Provisionsverlangen an den Kunden verschickt und dieser die dargebotene Gelegenheit zum Kauf wahrnimmt.

2. Der spätere Käufer übernimmt die Maklerprovision, da er gemäß § 652 BGB durch Übermittlung des Exposés die Gelegenheit zum Kauf erhalten hat.

3. Die Maklerprovision/Courtage fällt in Höhe von 4,76 % an.

4. KASAO-Immobilien ist bis zum Widerspruch durch den Käufer berechtigt, die verkaufte Immobilie als Referenz zu verwenden.
Ihr Ansprechpartner
 



KASAO Immobilien - Herr Samuel  Ochs
KASAO Immobilien
Herr Samuel Ochs

Büro: +49 7251 3914345
Mobil: +49 173 6766337
Fax: +49 7251 3914344


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