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Mühlacker: Schöne 4-Zimmer Wohnung in Mühlacker

Objekt-Nr.: KA-134
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Basisinformationen
Adresse:
75417 Mühlacker
Enzkreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Lomersheim
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
99 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
18 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1963
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
185 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich nahe der Ortsmitte von Lomersheim, ein Ortsteil von Mühlacker. Es befindet sich an der Hauptstraße, nahe an Supermarkt, Restaurant und Co. Die Immobilie mit insgesamt 99 m2 erscheint in einem gepflegten Zustand. Meist verwendeter Bodenbelag sind Laminat und Fliesen. Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt zum Badezimmer, das sich auf der linken Seite befindet. Darin befinden sich eine Dusche und eine Badewanne. Direkt gegenüber liegt das Schlafzimmer. Weiter den Gang entlang befindet sich die geräumige Küche. Durch die große Tür, durch die man auf den Balkon gelangt, wird dieser Bereich sehr lichtdurchflutet. Nebenan befindet sich das zweite Schlafzimmer und direkt gegenüber das Gäste-WC. Am Ende des Gangs gelangt man in das geräumige und helle Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man in das dritte Schlafzimmer. Zusätzlich befinden sich ein Kellerraum im Haus und ein PKW-Stellplatz kann für 5.000 € erworben werden. Der Balkon geht zum Hinterhof hinaus und die Fenster im Schlafzimmer sind spezielle Schallschutzfenster, somit stellt die Lage des Hauses an der Hauptstraße keine Probleme da.
Ausstattung/Zubehör:
Wohnbereich:
- Gäste-WC
- großer Wohnbereich

Sonstiges:
- Balkon
- Keller
- Einbauküche

Sanierungen & Modernisierungen:
2002: neue Heizung
2002: Fenster, Türen, Boden, Bad
Lage Haus/Grundstück:
Mühlacker liegt zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Karlsruhe, 7 Kilometer von der Autobahnausfahrt der A8 Pforzheim-Ost entfernt, sowie an den Bundesstraßen 10 und 35.
In Mühlacker halten IC-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen. Stündlich ist die Stadt von Stuttgart in 22 Minuten und von Karlsruhe aus in 28 Minuten erreichbar. Außerdem halten dort S-Bahnen aus Bietigheim-Bissingen, Bretten, Karlsruhe, Pforzheim und aus Bad Wildbad.
Vom Bahnhof Mühlacker aus sind es zu Fuß etwa 1000 Meter bis zur Stadtmitte. Busse der Linien 101, 102, 103, 703, 748 und 751 benötigen vom Bahnhof bis zur Stadtmitte knapp 5 Minuten.
Sonstiges:
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.

Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout 24 speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse

Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen Sie auf folgende Geschäftsbedingungen hin:

1. Der Maklervertrag kommt durch Angebot und Annahme zustande. In der Regel kommt der Maklervertrag mit KASAO-Immobilien zustande, indem der KASAO das Exposé mit eindeutigem Provisionsverlangen an den Kunden verschickt und dieser die dargebotene Gelegenheit zum Kauf wahrnimmt.

2. Der spätere Käufer übernimmt die Maklerprovision, da er gemäß § 652 BGB durch Übermittlung des Exposés die Gelegenheit zum Kauf erhalten hat.

3. Die Maklerprovision/Courtage fällt in Höhe von 4,76 % an.

4. KASAO-Immobilien ist bis zum Widerspruch durch den Käufer berechtigt, die verkaufte Immobilie als Referenz zu verwenden.
Ihr Ansprechpartner
 



KASAO Immobilien - Herr Samuel  Ochs
KASAO Immobilien
Herr Samuel Ochs

Büro: +49 7251 3914345
Mobil: +49 173 6766337
Fax: +49 7251 3914344


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