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Heimsheim: **Fachwerkhaus in Heimsheim**

Objekt-Nr.: KA-129
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Basisinformationen
Adresse:
71296 Heimsheim
Enzkreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
25 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1778
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1778 errichtete Gebäude befindet sich im Zentrum von Heimsheim. Dadurch, dass sich das Einfamilienhaus jedoch in einer Seitengasse befindet, ist kaum Verkehrslärm zu hören. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Eine Auflistung dieser Maßnahmen finden Sie unter der Rubrik Ausstattung. Schon beim Betreten des Einfamilienhauses bekommt man einen angenehmen Eindruck durch den gemütlichen Ausbau des Fachwerkhauses, das mit ca. 125 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt ist. Vom Eingangsbereich gelangt man in den geräumigen Flur. Dort befinden sich ein Gäste-WC und ein Holzofen. Direkt neben an befindet sich die Küche, die sich separat vom großen Essbereich befindet. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt in den Gewölbekeller. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine große Garage, in die man über den Außenbereich gelangt. Das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich in der zweiten Etage. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein Büro, ein Kinderzimmer und ein großer Einbauschrank. Durch die großen Dachfenster kommt sehr viel Licht in das geräumige Dachgeschoss. Somit bietet das große Einfamilienhaus genügend Platz für eine Familie mit Kindern.
Ausstattung/Zubehör:
Die Immobilie überzeugt mit durchdachten Ausstattungsmerkmalen in allen Bereichen.
Überzeugen Sie sich selbst durch einen kleinen Auszug der Besonderheiten dieser Immobilie:

Wohnbereich:

- Kaminofen
- Einbauschränke
- großes Esszimmer
- Gäste-WC

Sonstiges:

- Werkstatt / Garage
- Gewölbekeller
- Balkon

Sanierungen & Modernisierungen:

- Badezimmer: 2000
- Außendämmung: 2003
- Fenster (2-fachverglast): 2005
- Eingangstür: 2006
- Warmwasserboiler: 2018
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Heimsheim, mit ca. 5.183 Einwohnern, zählt zu den geschichtsträchtigsten Orten im Enzkreis, zu dem die Stadt seit der Kreisreform im Jahre 1973 gehört. Heimsheim liegt circa 15 Kilometer südöstlich von Pforzheim im Heckengäu, einer wunderschönen Natur- und Erholungslandschaft zwischen Nordschwarzwald und Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim.
Die kleingliedrige Kulturlandschaft bietet viele Möglichkeiten zum Radfahren und zum Wandern, fantastische Panoramaaussichten, Erholung und vielfältigen Genuss im Einklang mit der Natur. Ärzte, Apotheken und sogar ein Tierarzt sind in der schönen Stadt Heimsheim auch vorhanden. Somit wohnt man dort sehr zentral und alles was man braucht ist schnell und einfach zu erreichen.


Heimsheim liegt im südöstlichen Teil des Enzkreises und gehört zum landschaftlich reizvollen Heckengäu.
Mit dem Auto ist Heimsheim über die Bundesautobahn A8, Ausfahrt Heimsheim und anschließend über die Landstraße in Richtung Weil erreichbar. Die Buslinie 652 bietet eine komfortable öffentliche Personennahverkehrsanbindung.

Durch eine moderne und attraktive Wohngemeinde am Rande des Nord¬schwarz¬walds und durch seinen Anschluss an die Autobahn A8, ist Heimsheim ein interessanter Wirtschaftsstandort. Seine zentrale und nahe Lage zu bedeutenden Unternehmen, wie Porsche, Daimler und Bosch, sowie zu den Städten Stuttgart, Karlsruhe, Pforzheim, Leonberg und Böblingen/Sindelfingen macht Heimsheim sehr attraktiv.


Wie gut der Wirtschaftsstandort Heimsheim ist, zeichnet sich durch die zahlreichen Gewerbeansiedlungen aus. Viele davon haben ihren Sitz in den Gewerbegebieten Schafwäsche und Egelsee.

Heimsheim liegt im Heckengäu, einer wunderschönen Natur- und Erholungslandschaft zwischen Nordschwarzwald und Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim. Die Stadt bietet sogar einige Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Schleglerschloss und unmittelbar daneben das Graevenitz´sche Schloss.

Es gibt auch zahlreiche Vereine, denen man sich in seiner Freizeit anschließen kann.
Auch für Kinder gibt es zahlreiche Angebote, wie zum Beispiel Kindergärten, ein Kinderhort und eine Schule. In ihrer Freizeit können sie das Jugendhaus in Heimsheim besuchen oder in den Sommerferien mehrere Wochen auf der Kinderbaustelle ihre handwerklichen und kreativen Fähigkeiten austesten.
Sonstiges:
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.

Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout 24 speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse

Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen Sie auf folgende Geschäftsbedingungen hin:

1. Der Maklervertrag kommt durch Angebot und Annahme zustande. In der Regel kommt der Maklervertrag mit KASAO-Immobilien zustande, indem der KASAO das Exposé mit eindeutigem Provisionsverlangen an den Kunden verschickt und dieser die dargebotene Gelegenheit zum Kauf wahrnimmt.

2. Der spätere Käufer übernimmt die Maklerprovision, da er gemäß § 652 BGB durch Übermittlung des Exposés die Gelegenheit zum Kauf erhalten hat.

3. Die Maklerprovision/Courtage fällt in Höhe von 4,76 % an.

4. KASAO-Immobilien ist bis zum Widerspruch durch den Käufer berechtigt, die verkaufte Immobilie als Referenz zu verwenden.
Ihr Ansprechpartner
 



KASAO Immobilien - Herr Samuel  Ochs
KASAO Immobilien
Herr Samuel Ochs

Büro: +49 7251 3914345
Mobil: +49 173 6766337
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