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Zeitlarn: **Solides 5-Familienhaus mit 4,6 % Rendite**

Objekt-Nr.: KA-126
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Basisinformationen
Adresse:
93197 Zeitlarn
Regensburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
929.000 €
Wohnfläche ca.:
400 m²
Grundstück ca.:
745 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
5
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Mieteinnahmen p.a.:
42.900 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Energieverbrauchs-Kennwert:
116 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte 5-Familienhaus befindet sich in bester Wohnlage in Zeitlarn und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder auch als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt wurde im Jahr 1985 als Doppelhaushälfte erbaut. In der Doppelhaushäfte befinden sich 3-Wohneinheiten. Außerdem befinden sich im Nebengebäude noch 2-Einliegerwohnungen.
Das Renditeobjekt ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 3.575 EUR pro Monat. Abgerundet wir das Haus mit einem schönen und großen Garten, der viele Möglichkeiten bietet. Zudem sind 4 Stellplätze enthalten.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss + Untergeschoss Wohnung: 160 qm
Kaltmiete: 1.200 EUR

Obergeschoss Wohnung: 80 qm
Kaltmiete: 800 EUR

Dachgeschoss Wohnung: 70 qm
Kaltmiete: 550 EUR

Einlieger Wohnung 1: 30qm
Kaltmiete: 375 EUR

Einliegerwohnung 2: 60qm
Kaltmiete: 650 EUR
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage in Zeitlarn. In der Gemeinde befinden sich Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und verschiedene Einkaufsläden die alle zu fuß erreichbar sind.
Sonstiges:
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.

Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout 24 speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse

Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen Sie auf folgende Geschäftsbedingungen hin:

1. Der Maklervertrag kommt durch Angebot und Annahme zustande. In der Regel kommt der Maklervertrag mit KASAO-Immobilien zustande, indem der KASAO das Exposé mit eindeutigem Provisionsverlangen an den Kunden verschickt und dieser die dargebotene Gelegenheit zum Kauf wahrnimmt.

2. Der spätere Käufer übernimmt die Maklerprovision, da er gemäß § 652 BGB durch Übermittlung des Exposés die Gelegenheit zum Kauf erhalten hat.

3. Die Maklerprovision/Courtage fällt in Höhe von 4,76 % an.

4. KASAO-Immobilien ist bis zum Widerspruch durch den Käufer berechtigt, die verkaufte Immobilie als Referenz zu verwenden.
Ihr Ansprechpartner
 



KASAO Immobilien - Herr Samuel  Ochs
KASAO Immobilien
Herr Samuel Ochs

Büro: +49 7251 3914345
Mobil: +49 173 6766337
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